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Giuseppe Gatto si rivolge a istituzioni, gruppi aziendali, agenzie immobiliari, privati cittadini che abbiano l'esigenza di un solido riferimento tecnico capace di favorire l'incontro tra lo specifico obiettivo di vendita o acquisizione e le buone prassi esistenti nel complesso mondo della compravendita immobiliare.

Giuseppe Gatto basa il suo intervento professionale sull'incontro tra persone funzionale alla nascita di un rapporto di collaborazione e fiducia intorno a trattative delicate, spesso di non trascurabile valore economico, in cui l'accuratezza, la competenza, la capacità di previsionalità e pianificazione, possono fare la differenza rispetto ad un pieno e soddisfacente raggiungimento degli obiettivi proposti.
L'offerta professionale di Giuseppe Gatto si configura come una proposta globale di supporto tecnico capace di rispondere al carattere composito del contesto immobiliare, laddove l'internalizzazione dei mercati, la facilitazione degli scambi comunicativi, la forte organizzazione di soggetti mediatori nell'acquisto e nella vendita di immobili, permettono di cogliere opzioni e possibilità interessanti che vanno però seguite e concretizzate nella maniera più accurata e personalizzata possibile.

Per rendere tutto questo possibile concentra la sua attività su:
  • competenze tecniche specifiche e differenziate (ricerche e report previsionali, perizie estimative, certificazione energetica etc..);
  • apertura ai mercati internazionali;
  • costante aggiornamento nel quadro della normativa catastale e urbanistica;
  • capacità di lettura e attivazione delle interconnessioni tra i vari attori del panorama immobiliare, (istituzioni territoriali, organizzazioni professionali ..);
  • centralità del rapporto interpersonale, basato su capacità di ascolto, comprensione, comunicazione, costruzione di un rapporto fiduciario.


Giuseppe Gatto garantisce ai propri clienti una completa assistenza nell'analisi, ricostruzione, valutazione della documentazione in essere e da produrre e nell'attestazione di legittimità catastale, urbanistica ed energetica degli immobili.

Approfondisce la ricerca per eseguire l'attestazione delle documentazioni indispensabili al rogito notarile per la compravendita degli immobili. Offre la sua consulenza sullo stato dell'immobile per l'ottimizzazione degli impianti, dei lavori di ristrutturazione e conservazione, del valore di mercato e sulla valutazione dell'utilizzo di fonti a energia rinnovabile, per il risparmio dei consumi e per un minore impatto ambientale. L'Attestazione della certificazione energetica dell'edificio è infatti strumento indispensabile alla compravendita e utile alla valutazione dello stato di consumo e/o produzione energetica dell'edificio.




In qualità di certificatore energetico accreditato CENED Giuseppe Gatto assicura il completo adeguamento alla normativa sulla Certificazione Energetica in vigore dal 1° Gennaio 2012 (direttiva 2009/28/CE recepita in Italia con il a Decreto legislativo n.28 del 3 marzo 2011) già richiesta dalla Direttiva Europea 2002/91/CE, che, in sintesi, obbliga ad adottare provvedimenti quali:

  • fissare i requisiti minimi di prestazione energetica per edifici di nuova costruzione;
  • imporre i requisiti minimi di prestazione energetica per edifici di notevoli dimensioni soggetti a ristrutturazione;
  • adottare un protocollo di ispezione degli impianti termici;
  • definire una metodologia di calcolo per il rendimento energetico integrato degli edifici;
  • procedere alla certificazione energetica degli edifici.


Giuseppe Gatto assicura il completo adeguamento alla nuova normativa che prevede anche, da parte delle agenzie immobiliari, l'obbligo di indicare in tutti gli annunci immobiliari di vendita e di affitto l'indice di prestazione energetica dell'immobile contenuto nell'Attestato di Certificazione Energetica (ACE).



Normativa Nazionale    Normativa Europea     Normativa Regionale


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Accanto alle indicazioni su superficie, posizione e rifiniture, sarà indicato, in tutti gli avvisi di vendita e affitto, anche l'indice di prestazione energetica (EPi) per rendere più trasparente a tutti coloro che cercano casa, la previsione di costo annuale per il riscaldamento e per l'acqua calda e delle spese da affrontare. L'indica di prestazione energetica è contenuto nell'ACE, l'Attestato di certificazione energetica, documento redatto da un tecnico abilitato che attesta la prestazione energetica dell'edificio e i parametri energetici dell'edificio.

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giuseppe gatto esperto in procedure per la conformità immobiliare